一、项目简介：长沙市雨花区左家塘街道办事处新街治(原雨花区地税局办公楼)位于桂花路271号即桂花路与车站南路交汇处--赤新路立交桥西北角，招租楼宇总面积约5000平方米,楼宇内设施配套齐全，交通便利。



1、地理位置：本栋楼位于长沙中心城区的东大门，地处东塘、高桥两大商圈腹地，系雨花区左家塘街道办事处机关办公所在地。地理区位绝佳且商务功能突出，商务气氛极其浓厚。



2、交通条件：本栋楼周边临车站南路、桂花路、曙光中路、韶山路、人民路、劳动路，承接人民路立交桥、劳动东路立交桥和桂花路立交桥三大主干道，公交线路多，与长沙火车站、长沙火车南站、黄花国际机场等交通枢纽紧密相连，交通顺畅便利，周边配套设施应有尽有，学校、银行、酒店、邮局、商场、公园、加油站等等，一应俱全。



二、招租形式：按照公开、公平、公正的原则面向社会公开招租。



（整体或整层招租）



三、配套设施：电梯、停车位、水电源



四、项目描述及目标业态：



项目描述：



本期公开招租范围为办公楼6-10楼，其中：



6楼：1000平方米   (大小19间办公室)



7楼：1000平方米   (大小21间办公室)



8楼：1000平方米   (大小21间办公室)



9楼：1000平方米   (大小19间办公室)



10楼：1000平方米 （含一间约700平米大型会议室） 



目标业态：



主营IT产业、中介机构、旅游业务代理、会计事务所、律师事务所、广告装饰、物流、金融证券保险、文化传媒、教育咨询、房地产开发、设计服务等商贸服务业态的商务办公场所。



五、招租原则：意向报名者经街道考察符合招商条件方可进行公开竞租，采用公开定价综合评定法确定经营者。由左家塘街道街治招租领导小组成员根据招租评定原则对承租商进行综合评定，街道经济办、财政所负责具体实施。本次招租采取租金报价和权重加分法进行综合评定。



具体方法如下：



1、租金报价分值：以最高报价为100分，其它单位报价换算成对应分值。



公式为：C=B÷A×100



（A为最高报价，B为投标单位报价，C为投标单位的得分）



2、视各项目竞租者业态经营项目的优越性酌情加分，加分基数分别为5/10/15分



   六、租金标准：



六楼至十楼：与周边同等类型区域写字楼等价



每年按十二个月计收。



七、相关要求：



①本楼招商定位为写字楼。休闲娱乐、商务酒店等业态不在招商范围之列；



②房屋装修由承租人自行负责，施工前装修方案需报经街道审批；



③街道对承租人在承租期间提供水、电源，中央空调（6-9层）；



④要求承租人在承租期间业态好、信誉好；



⑤街道不提供对外食堂且承租人不得在大楼内设置食堂；



⑥物业管理由街道聘请的物业管理公司统一进行管理，物业管理费按大楼统一标准收取。



八、其它费用：物业管理费、水电费均按市场价格收取，每月按实际使用量结算。（物管费、水电费均由物业公司代收代付）。租赁保证金为三个月租金。



九、楼宇租期：租期暂定一至二年，租约期满后，进行下一期招租，上一期承租商在同等情况下，有优先承租权。



十、其他事项：



1、承租人必须遵守国家法律法规和街道的各项规章制度。



2、承租人必须与街道签定楼宇租赁合同，并在合同签署后三个月内办齐相关的工商、税务、等各种证照。



3、甲方给予乙方免租金装修时间    天（待定），首期租金按扣除免租金装修时间后的实际天数计算。



十一、报名时间：



2011年5月5日开始



十二、联系人及联系方式：



长沙市雨花区左家塘街道办事处



经济办: 0731-85461457   梁女士



财政所：0731-85567128   彭女士
http://www.yhzs.gov.cn/projects_show.asp?id=47