福田CBD写字楼林立的迷城中，仅存的那么几个购物之所，只有COCO park成为深圳人的购物地标。2014年，随着和黄世纪汇、下沙京基百纳、深圳中心等项目的相继入市，福田CBD商业将迎来“主角”时刻。

　　对于深圳中心区福田CBD而言，商业似乎永远成不了主角。在写字楼林立的迷城中，仅存的那么几个购物之所，也只有COCO park成为深圳人的购物地标。2014年，随着和黄世纪汇、下沙京基百纳、深圳中心(金地大百汇)等项目的相继入市，福田CBD商业将迎来“主角”时刻。

　　人们提到福田中心区的商业，首先想到的是星河COCO park，其次是华强北电子市场，再然后呢?似乎所有人都需要思考一下。作为深圳的CBD，福田中心区写字楼林立，总部企业众多，然而值得一逛的商业项目却是少之又少。

　　从2006年开业的COCO PARK、中心城，到2012年开业的连城新天地、卓越in town，再到2013年底开业的皇庭广场，屈指可数的几个商业项目中，却只有COCO Park成为深圳人的购物地标。据了解，虽然与COCO park同年开业，但中心城却因接连的负面事件而一蹶不振。而连城新天地和卓越in town，在深圳最集中的上班族眼中，左不过是个餐饮出名的地方。与前几个项目相比，深国商旗下的皇庭广场算是问题最多的，这个深圳人期待了十年的商业项目，2013年底匆忙开业，一直呈现着“先开业后招商”的局面，商铺开业率不足三成。

　　作为福田CBD的首个购物中心，COCO ParK是幸运的，在其之后开业的商业项目，多处于不温不火的状态，难以抗其锋芒。

　　然2014年，随着和黄世纪汇、下沙京基百纳购物中心、深圳中心(原金地大百汇)的相继入市，COCO park是否还能一枝独秀呢?这个问题暂时无法回答，但可以肯定的是，随着这三个项目的亮相，福田CBD将迎来一阵新的商业旋风。

　　下面，让我们一起来看看这三个项目具体如何呢?

　　和黄世纪汇

　　商业面积：6万㎡

　　开业时间：2014年6月

　　“世纪汇”是深南大道百万级综合体“中航城”的购物中心部分，由李嘉诚旗下长江实业、和记黄埔与中航地产在深圳打造的首个商业项目，总建筑面积6万平方米。商场共设7层，商铺约160间，定位中高端路线，将引入国内外著名零售旗舰品牌、百货公司、环球美馔主题餐厅等，其中餐饮占总业态组合近25%。商场位于福田区华强北商圈，是深圳乃至全中国最为繁华的商业街区之一，地铁1号线华强路站的上盖物业，商场负一层与地铁无缝连接。

　　商场在设计方面，高达7层辽阔通透的中庭，面积逾1300平方米，商场走道宽度从4至10米不等，并采用单一无柱主通道设计，不设副通道，让顾客流量更集中。商场楼层高达5至6米，极具空间感，使商铺设计更灵活及可更有效地展示产品，另外，逾1,500平方米的露天广场可举办各类大型户外推广活动，凝聚客流。

　　目前商场出租率已逾70%，当中最大的主力商户、营业面积达17,000平方米的高端精品百货品牌君尚百货公司现正进行装修，其它商户也陆续收铺及装修，商场预计于今年年中试业。