话说眼下又到了年末年初更新交替的时季，大批热衷于赢商网返乡置业投资的人群如同候鸟迁徙回归家乡寻找商机。寻找合适的商铺来投资，似乎渐渐的在形成一种投资的潮流，返乡投资的热情高涨也使得商铺销售在这个本来略显尴尬的时间节点上再次掀起了一个小小的浪潮。现在，人们的经济意识更趋近于理性化。投资商铺，很多人并不回避风险，而是自信地认为通过他们掌握的信息，能够驾驭风险。

　　可供返乡投资的商铺数量逐渐增多

　　细数2013年，房产市场的踟蹰徘徊让人们对楼市充满了各种猜测，但商业地产对于今年的西安楼市而言，却拥有不同赢商网的市场反响，尤其是近几个月来，不少开发商适时推出的商铺、公寓类产品均得到了良好的市场回应，商业地产正以其特有的优势吸引人们的视线。

　　在专业网站上进行搜索，“产权商铺”、“不限购”、 “不限贷”等关键词成为吸引投资客眼球的亮点，即使是出现在某些楼盘的广告单上，这样的字眼也被放大了不少。看来在不少投资客眼里赢商网，在产权的选购上没有过多限制和束缚，是商业地产独有的优势同样也是其如此受欢迎的原因之一。

　　来自商洛的赢商网一位投资者告诉记者：“商业地产不存在‘限购’和‘限贷’问题，最近看的一间小商铺，一次性付清只要40多万，比买套房子还便宜，而且年收益比租房也要划算很多。”俗话说“一铺养三代”，在不少投资客看来，相对普通商品房较高的价格，选择一处合适的商铺或者写字楼进行投资，投资少，见效也快。据了解，在近段时间西安将有多个楼盘推出商铺，所推类型主要以社区铺面为主。在走访市场中我们也了解道，近来有部分售楼中心都贴出了针对返乡置业者的购房优惠海报，而大批房地产开发企业也推出了“返乡置业优惠”。

　　此外，也有不少新项目推出商铺，随着商铺房源的逐渐增多，投资者的赢商网选择余地加大，一些定位精准、升值潜力高的商业地产项目也引发了购买热潮。记者了解到曲江某项目的一位投资者表示“这里交通便捷，公交、地铁完善，并且依附大体量的商业综合体，资源共享，这样的产品不增值都难。”

　　常言道“天时、地利、人和”，商铺投资也不例外。随着西安城市版图的不断扩大和新兴居住生活圈和商圈的兴起，不少中小投资人士瞄准了西安这类具有较大升值空间的商圈商铺市场。然而，对赢商网返乡置业者而言，如何才能在纷纭的商铺中选择适合自己投资的产品，或者怎样才能更加确切的把握住商铺投资的绝佳条件，这并不是一件简单的事情。

　　从投资的稳定性和未来的升值空间上看，社区商业产品似乎是一个不错的选择。赢商网对此业内人士同样建议返乡置业的投资者可以多关注社区商业产品。与其他同类产品相比较而言，社区商铺消费需求稳定，风险较低，一些较好的商铺租金每年能稳定增长10%-12%，而核心商圈大多数商业属于开发商自持，易受电商冲击，风险较大。同时在社区商铺的选择上，应当考虑开发商的商业开发经验。经验丰富的开发商，会合理布局社区商铺，投资者不用担心租金收不起。同时，综合考虑小区的入住率，高层入住率越高，社区商铺的消费力越大。商铺位置最好尽量靠近公交站站口、通道口、红绿灯位置或L形的转角商铺，这样才能吸引更多的人流。

　　从西安各区域分析对比的情况来看，无论是城东、城西、城北、城南都处于一个遍地开花的状态，基本上各个区域都有适合用来投资的商铺产品。在位于城西的三桥位置上，赢商网启航时代广场、华润·二十四城等项目目前都正处在建设期，而这些项目均是能够对周边区域商贸起到巨大提升拉动的城市综合体项目，同时也带动了周边商铺的投资价值。值得一提的是，随着曲江商业配套设施的不断完善，如今的曲江新区已经从单一的功能业态逐步发展成集旅游、休闲、娱乐、购物、居住等多种功能的城市新区，在奠定了曲江经济发展基础的同时也为该区域的繁华商业的形成搭建了成熟的条件。而作为西安最具升值潜力和投资价值的城市新区，城东浐灞区所具备的生态优势、交通优势、空间优势、品牌优势和服务优势也得到了充分的肯定和体现，随着这些区域商业硬件设施的扩充完善，其自身的投资价值也得到了进一步的显现。

　　不可否认，西安在国际化大都市定位发展的推动下，商业地产已经迎赢商网来了更多空间与机遇。有人说买商铺是勇敢者的游戏。其实，西安这几年伴随着市政规划、旧城改造以及投资环境的改善，招商引资力度的加大，商业用房面积的增长迅速，投资商机的光芒闪现。既然商铺的前景那么诱人，相信无论是返乡置业还是普通的投资者都不可能视而不见。