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随着宏观调控的深入,房地产业的行业集中度越来越高,中小房地产开发商受到的挑战越来越大,越来越难以在传统模式中生存;然而,在新型城镇化的进程中,中小开发商却面临着全新的发展机遇。中小开发商,尤其是民营开发商,完全可以发挥船小好调头、创新能力强、地方资源结合度高等特点,结合自身的状况进行转型创新,通过转换思维方式,以高科技、文化创意、旅游度假、养老产业、生态农业等新兴产业为先导,以房地产作为平台,跨界整合资源,把政府作为最重要的客户,发挥房地产的平台功能和资产功能,做好服务和运营,创造出各种房地产与产业、与城镇化互动发展的新模式,推动产业和城镇化的发展;通过这样的创新和转型,开发商完全可以成为新型城镇化发展中的核心力量和有力推手,房地产业在新型城镇化发展中完全可以发挥出更加重要的作用。
广大的内陆地区、大城市郊区及众多中小城镇,因其所处的位置和经济发展阶段,决定了这些区域在文化创意产业、养老产业、度假产业、生态农业等方面的独特发展优势,这些产业正是中国经济转型和升级的主流方向,在宏观政策面得到了政府和政策有力的鼓励和支持,正处于发展的黄金期。正是在这样的背景下,全经联(全国房地产经理人联盟)中的很多企业家在这些领域做出了许许多多的探索和创新,总结了很多成功的经验和案例,全经联也将这些案例建成了行业的实战教学基地。这些一线的实践和探索,有力地促进了企业自身的转型和可持续发展,推动了行业的转型和新型城镇化的发展,也成为行业宝贵的智库
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