一、立足于国家的宏观层面ede中国行业咨询网_行业报告_行业分析_市场调研_第三方市场数据提供商

      1.改善金融环境，创造投资环境

       首先，国家应基于整个市场宏观环境的变化，适当放松对各融资渠道的限制条件，扩大参与商业地产融资机构的范围和种类，进行试点化、小规模化的定点实践，然后将成功结果进行推广，同时，更多地利用市场这双看不见的手，尽量少用行政手段直接进行调节。其次，要进一步完善资本市场，出台相应的法律法规制度进行监管，健全推行、发行机制，适当降低上市门槛，让有实力的开发商走出去融资。最后，应大力促进银行业改革，目前我国众多银行为国有体制，许多老大难问题亟需改革，比如银行抵押贷款的审批、监管形式等，同时合理引入新的业务，如开展商业地产抵押贷款的证券化服务，使房地产企业能够积极进入资本市场，发挥商业地产特性。