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当前位置:长沙搜门面网 > 创业开店 > 创业开店宝典 > 商铺投资四字歌 作者:吕波教授
商铺投资四字歌 作者:吕波教授
 时间:2010-6-4

商铺商铺,   先商后铺;   商能生租,   铺可生金

选铺选铺,   选商择铺;   商旺铺兴,   租高价涨。

铺分四类,   人有四种。   投资之道,  共有四“为”

技术为先,   法规为绳,   财务为据,   商业为源。

金铺价高,   铺位难求,   银铺价中,   租金飞涨;

险铺价低,   租金不涨,   烂铺价高,   租金却降。

新手看价,   随众而上,   老手看商,   全凭经验。

专家看道,   眼光长远,   胜者看数,   科学计算。

技术之道,   谓之六看:   一看品质,   二看独特,

三看周边,   四看发展,   五看运营,   六看时间。

选址之道,   称之四评:   一评商圈,   二评位置,

三评竞争,   四评类型。   十八维度,   综合测算。

法规之道,   回避四险:   一在宏观,   二在决策,

三在售中,   四在售后,   七大模式,   风险不同。

财务之道,   做好六算:   一算价值,   二算价格。

三算租金,   四算升值,   五算税费,   六算拐点

商业之道,   因商而异:   产权商铺,   运营第一,

专业商铺,   符合趋势,   社区街铺,   氛围关键。

商铺投资,   重在价值。   定位最重,   开发要专,

招商在前,   经营是源,   四大环节,   环环相连。

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