中国新天地武汉项目总廖珈庚：商业地产最重城市规划

 　　从经济发展水平来讲，一线城市的核心指标是GDP，但从商业和地产的角度来说，中国新天地(专题阅读)武汉项目总经理 廖珈庚认为，不能光看城市GDP，投资商更关注城市规划，包阿括有限的土地怎样使用，城市的交通、环境、氛围等共同构成的一个有机系统。

　　中国新天地武汉项目总经理 廖珈庚

　　廖珈庚90年代中期曾在武汉工作，他说，现在的武汉与十几年前相比，从商业发展、整体市容等方面衡量，武汉已有了很大的提升。

　　在廖珈庚看来，武汉有着自己的独特优势。其一，武汉先天具有优越的地理位置，处于中原腹地、古有九省通衢之称，现在随着立体交通不断完善，武汉到京沪、广东、川渝等地通勤时间都在一两个小时内。其二，武汉人口已经超过1000万，周边没有可与武汉相较的大型城市。武汉现在是中原“唯一”，发展基础良好。

　　因此，武汉虽然在GDP上没有明显优势，但发展潜力大，在外商看来应当属于1、2线城市之间的1.5线城市。

　　同时，廖珈庚也指出，武汉商业地产发展有两大短板亟待解决。

　　首先，是武汉基础建设的严重滞后。比如轨道交通让人群流动更快，进而带动经济，但目前武汉地铁只有“两条半”，应在包括轨道交通在内的基础建设上加把劲。

　　其次，除了抓基础建设“硬件”，还需升级市民素质“软件”。尽快形成国际化城市的大环境、大氛围，才能增强对商家、品牌、投资商的吸引力。

　　对武汉商业地产的发展前景，廖珈庚充满期待。“武汉有自己独特的人文风情，在进入旧城改造高峰期，大刀阔斧的城市改造需要注意避免传统人文环境流失的悲剧。在旧城改造的同时，应当让传统建筑包含的文化历史内涵与现代商业做有机结合，保留武汉文化的精华。” 廖珈庚说。