绿城集团3月份销售68亿 均价环比下降约3000元/平

　　4月11日，绿城中国控股有限公司发布其3月份营运数据，数据显示，绿城集团(包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司)3月份共销售1679套，总销售面积约28万平方米，当月销售金额约为68亿元，销售均价为每平方米24308元。

　　截至2014年3月31日三个月，绿城集团累计总销售面积约53万平方米，合同销售金额约121亿元，当中归属于绿城中国及其附属公司的权益金额约为58亿元;于2014年3月31日，绿城集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约47亿元，当中归属于其的权益金额约为22亿元。

　　另据了解，在3月24日的绿城中国业绩发布会上，绿城方面表示，今年的目标比较审慎，与去年的销售基本持平，为650亿，并且绿城中国今年有1300亿的货值。

　　其还指出绿城去年的毛利率为30.3%，而在今年绿城会把周转和去化放在第一位，毛利放在第二，实现薄利多销。据绿城中国方面介绍，由于绿城的价格在全行业是最高的，所以去化率不会太高，维持在50%左右。

　　绿城方面也强调，养老地产是一个方向，但绿城今后会向轻资产转型，输出品牌和管理，主要是通过三种方式：一是和企业合作;二是和基金合作;三是代建。而和基金合作是基金出钱，绿城来管理;绿城挣取的是管理费和超利润奖金;并且和基金合作会选择五五开，各自50%的股份，合作好的项目绿城也会投钱。其还透露，绿城现在已经和一些专业基金管理公司进行洽谈。

　　而安信证券近期的一份研报指出，绿城的住宅以高端为主，在管理层表示以服务提升吸引力，尽可能不降低售价的情况下，其预计绿城中国14年销售不会出现显着增长。此外，浙江房价不确定性相对较大，对绿城中国2014年业绩也可能造成一定影响。