武汉百步亭社区底商先租后售 商铺价值4万/㎡

        武汉闻名全国的优秀小区百步亭社区占地约3平方公里，现已入住10余万人。百步亭是武汉市政府着力打造的纯居住社区，位于汉口新区后湖片，从建设初始至今已15年有余。随着后湖片区交通路网建设逐渐完善，常住人口的逐渐增加，百步亭社区商业也得以蓬勃发展。　　 

　　目前，百步亭社区内已经成“一主二辅”三个社区商业中心，中百仓储、华润苏果两大超市，柬埔寨、肯德基、刘胖子等大型中西餐饮落户，较为繁荣的社区底商覆盖小食品、小超市、汽车美容、婚庆花店、服装零售等各类业态，能满足居民日常基本的吃、喝、玩、购需求。　　 

　　该小区内除了绿化覆盖率高，环境优雅，修建有社区公园外，其教育生活配套设施也颇为齐全。邮局、银行、医疗中心、连锁旅店、农贸市场在社区内广泛分布，曙光幼儿园、育才小学、珞珈山、快乐天使等知名教育机构一应俱全。良好的居住环境带来让百步亭这个新社区快速发展壮大，也为商业壮大提供了优良的发展环境。百步亭社区还毗邻轨道交通1号线，公交、地铁较为方便，也带来不小的人流量。　　 

　　经过15年的培育，百步亭社区内商业已大幅升值。

　　据记者了解，社区内“百步亭百街茂”商业街及成熟社区底商以先租后售的模式经营。2013年，开发商已回收出租权，将商铺出售，出售价格约为3-4万/㎡，是当时住宅房价的4倍。至今，社区内商业繁荣稳定，是武汉社区商业开发、经营较为成功的典范。　　 

　　按照规划，百步亭社区未来将建成一个占地7平方公里，入住超过30万人的百步亭新城。其商业发展也将随社区扩容而扩容，与后湖其他社区连为一体。分析人士认为，城市发展使得人口不断向外迁徙，后湖将成为社区商业发展的沃土，百步亭作为后湖片区规模最大，发展最早的优质社区，其商业还有望进一步升级，成为能完全满足周边居民消费的区域性商业中心。