武汉商铺空置率升至10.2% 超过警戒线创5年来新高

       近日发布的2013年四季度武汉房地产市场数据显示由于新增零售物业项目大量入市，电商冲击等因素，商铺空置率攀升到10.2%，创下5年来新高，也已远远超过5%的警戒线。

　　据预测，2014年，随着表现活跃的餐饮娱乐等业态的零售商在2014年的进一步扩张，以及品牌升级的需求提升，商业吸纳量也会进一步增加，因此 2014年武汉优质零售物业市场空置率有望有所下降，而租金则稳中有升。　　 

　　2011年到2013年间，武汉零售商业新增供应量约有196.7万平米，其中2013年四季度的供应量为48.4万平米。仲量联行预测，零售市场将在2015年迎来又一个供给高峰，届时一年内武汉将有188万平米的新增供应。

　　业内分析人士认为，2013年中，零售业增幅整体放缓，利润下滑，电商对实体零售业的冲击明显，部分零售业态正在失去其竞争力，关店潮涌现。首当其冲陷入困境的将是中低端的散售型购物中心，不可避免的租金价格战、管理上的差异、以及整体品牌营销的缺失对商业经营而言是致命的。

　　大型购物中心将大幅增加体验、餐饮、娱乐等业态的比重，以提供休闲娱乐式购物来应对大量的新增商业的入市和消费市场的变化，削减传统零售业态，削弱电商的冲击影响。